Immobilier

Le secteur immobilier évolue de manière constante face aux nouveaux défis : Covid-19, nouveaux usages induits par le télétravail (ou non), nouvelles classes d’actifs, crise d’approvisionnement des matières premières, hausse des taux d’intérêt, etc. Il parvient à s’adapter systématiquement en fonction des phases économiques et des nouvelles idées de ses acteurs et utilisateurs. Mais parviendra-t-il à devenir « sobre », c’est-à-dire à se décarboniser et généralement à devenir plus vertueux ? Tel est le véritable défi de demain pour le secteur immobilier.

La France s’est dotée d’un arsenal juridique très important pour aider le secteur immobilier dans cette transition et lui permettre de parvenir effectivement à une réduction des consommations d’énergie.

Mode alternatif de règlement des différends, la médiation permet aujourd’hui de trouver des solutions souples et innovantes aux différends entre professionnels ou entre professionnels et particuliers. Grâce à l’intervention d’un tiers neutre et indépendant, le médiateur, des solutions en accord avec les Parties permettent de mettre un terme au conflit.
Nos équipes vous accompagnent et vous conseillent à tous les stades de cette procédure libre et confidentielle peu importe le domaine du droit concerné. Vous pourrez notamment bénéficier de l’expertise et expérience de médiation dans le domaine immobilier de notre avocate associée, titulaire d’un diplôme de médiateur délivré par l’Association des Médiateurs Européens. Nous identifierons avec vous les solutions les plus adaptées et vous garantissons diligence et efficacité dans la résolution de votre différend.

À vos côtés pour imaginer la ville intelligente
Les innovations qui sont à l’œuvre en matière de mobilité, habitat, données, services et énergie transforment les usages de la ville.

À nous de réinventer le droit qui va avec, pour développer des villes plus ingénieuses et durables qui mettent le citoyen au cœur de leurs préoccupations. Que vous soyez porteur de projet public ou privé, nous vous accompagnons pour traduire dans les textes les nouveaux équilibres que ces changements impliquent.

À la faveur des évolutions sociétales actuelles et de régimes fiscaux intéressants, les résidences gérées connaissent un réel engouement. Que ce soient des logements étudiants, résidences seniors ou de tourisme… nous maîtrisons les spécificités juridiques, fiscales et règlementaires de ce nouvel actif immobilier, à la croisée du logement, de la copropriété et du monde des services.
Pour assurer le succès de vos investissements et vous accompagner tout au long de l’exploitation de ces résidences, nous mobilisons nos expertises pointues en matière d’urbanisme, de baux commerciaux, de logement, de fiscalité et de digitalisation pour vous apporter la réponse la plus adaptée à votre projet.

Dans un contexte de raréfaction du foncier et de lutte accrue contre l’artificialisation des sols, la reconversion des friches urbaines, commerciales et industrielles devient un enjeu majeur de développement et de création de valeur.

Investisseurs, promoteurs et industriels, nous vous accompagnons de manière pragmatique et opérationnelle dans vos opérations d’investissement et vos impératifs de désinvestissement.

Nous structurons et mettons en œuvre les opérations de construction et d’aménagement en assurant une prise en compte optimisée du passif environnemental, la sécurisation du foncier et le montage des dossiers de demande d’autorisation.

Nous offrons une approche résolument globale de la réhabilitation des friches assurée par une équipe pluridisciplinaire dédiée (droit de l’environnement, urbanisme, immobilier, fiscalité et procédures collectives).

Tant aux côtés des acteurs allemand, suisse, autrichien pour les accompagner lors de leurs opérations immobilières en France qu’aux côtés des acteurs français lors de leurs investissements immobiliers en Allemagne et la gestion immobilière quotidienne, notre équipe franco-allemande offre un conseil trilingue et des contrats et rapports d’audit en français, allemand ou anglais. Nos équipes de Paris et de Munich sont habituées à travailler ensemble sur des opérations transfrontalières.

Tout actif s’intègre dans un environnement plus ou moins dense, parfois hostile à une nouvelle construction. Nos compétences en droit de l’urbanisme ainsi qu’en droit de la construction nous permettent de vous accompagner dès la conception du projet (divisions foncières, autorisations d’urbanisme) et tout au long de sa réalisation (gestion des nuisances de chantier). Nous avons également développé une compétence spécifique en matière de trouble du voisinage pour accompagner les exploitants d’activités sensibles (par exemple, salles de spectacle).

Engagés depuis de nombreuses années dans la transition énergétique et la rénovation des bâtiments, nous vous accompagnons sur le nouveau marché de la construction Hors site*. Ce mouvement d’industrialisation de la construction, dynamisé par les nouvelles formes de coopération et par l’essor des technologies numériques, façonne l’immeuble de demain dont les éléments sont fabriqués à distance puis assemblés sur un chantier, avec célérité et sans nuisances. Il s’agit aujourd’hui de valoriser ces innovations nées en atelier de la collaboration entre concepteurs et réalisateurs.
L’objectif est également de mobiliser des financements dès la phase d’études pour des solutions qui vont soutenir l’emploi, l’économie circulaire et la performance énergétique.
Il arrivera que ces nouveaux bâtiments soient connectés pour relayer de la data dont l’exploitation devra être anticipée et encadrée.
L’alliance de nos expertises de pointe en immobilier, performance énergétique, IP-IT et contrats nous a permis d’inventer en ce sens de nouveaux modèles de contrats (« CORELIAS ») afin de répondre de manière pragmatique à ces nouveaux enjeux.

*Marque déposée