Immobilien

Unter Berücksichtigung der Besonderheiten von Nutzgebäuden begleiten und beraten wir Sie bei Ihren Transaktionen, bei der rechtlichen, finanziellen und steuerrechtlichen Strukturierung dieser Vermögenswerte sowie in allen Phasen des Lebenszyklus des Gebäudes von der Errichtung bis zum Betrieb und zur Verwaltung von verbundenen Dienstleistungen (überbetriebliche Restaurants, Hausmeisterdienste etc.). Wir geben Impulse für die Entwicklung Ihrer Nutzgebäudeanlagen und begleiten die Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilien. Wir unterstützen außerdem private oder öffentliche Eigentümer, Vermieter und Erwerber, die neuen Anforderungen in diesem Bereich zu erfüllen.

Wir betreuen Sie beim Bau (Genehmigungen für die gewerbliche Nutzung, Baugenehmigungen und damit verbundene Rechtsstreitigkeiten), der Veräußerung oder Akquisition aller Arten von gewerblichen Anlagen (Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte in Gebäuden, Kaufhäuser etc.). Wir begleiten Sie außerdem im Rahmen des Betriebs dieser Anlagen (Mietverträge, Verwaltungsverträge und damit verbundene Verträge) und in allen besonderen Fragestellungen auf diesem Gebiet (gewerbeorientierte Stadtplanung, öffentliche Gebäude, Handelsverbände, Handelsketten etc.).

Wir stehen Industrieunternehmen bereits seit vielen Jahren zur Seite und setzen unsere umfassenden juristischen Fach- und Branchenkenntnisse für alle Arten von Industrie- und Logistikobjekten ein. Unser Team bündelt seine punktgenauen Kompetenzen in den Bereichen Immobilien, Stadtentwicklung und Umwelt und begleitet Sie in allen Fragestellungen Ihres Projekts von der Machbarkeitsstudie über den fachlichen und finanziellen Aufbau und das Aufsetzen von Verträgen bis zu eventuellen Rechtsstreitigkeiten. Wir sichern Ihre Transaktionen unter Berücksichtigung aller Interaktionen zwischen den Standorten und ihren Bewohnern, Aktivitäten und ihrer Umwelt.

Wir stehen Akteuren des Wohnungswesens mit unseren umfangreichen Fachkenntnissen und unserem Hintergrundwissen zu Wohnimmobilien zur Seite. Wir beraten und vertreten Sie bei Ihren Investitions- und Desinvestitionsvorhaben: Verkauf im Ganzen, Verkauf in Einheiten, Vermögensabspaltung, BRILO (Bail Réel Immobilier Relatif au Logement), günstige Steuerregelungen, Entwicklungsprojekte in sozial gemischtem Wohnumfeld etc.
Wir setzen uns für einen innovativen Ansatz der Nutzung von Wohnanlagen ein und begleiten Ihre Projekte für betreute Wohnanlagen, Digitalisierung der Mietverhältnisse und Mietgemeinschaften. Wir berücksichtigen den gebotenen Verbraucherschutz in allen Phasen Ihrer Wohnprojekte und vertreten Sie im Fall von Sammelklagen. Wir sind der Ansprechpartner für Betreiber des privaten, intermediären oder sozialen Sektors – als Fachleute für Ihre Projekte.

Wir geben Ihnen die Instrumente an die Hand, um die verschiedenen Aspekte einer Tourismuseinrichtung zu managen: von der Entwicklung und dem Bau gemäß Betreiberstandards (Verträge über die Unterstützung des Bauherrn, Baubetreuungsverträge, Mietverträge im Zustand künftiger Fertigstellung etc.) und den Regulierungsauflagen (öffentliche Gebäude, touristische Klassifizierung, städtebauliche Zweckbindung) bis zur Finanzierung und Akquisition (rechtliche und steuerrechtliche Prüfung, Garantien). Wir beraten Sie darüber hinaus bei der Strukturierung der Nutzung (gewerbliche Mietverträge), wobei wir die Stärke der Betreibermarke (Hotelverwaltungsverträge, Markenlizenzen) und begünstigende Auflagen berücksichtigen (RIT, TEPA-Gesetz). Wir vertreten Sie in Rechtsstreitigkeiten, die infolge des Baus und der Nutzung der Anlage entstehen können (anormale Nachbarschaftsstörungen, Verwaltungsstreitsachen).

Wir stehen Ihnen bei der Entwicklung und vertraglichen Gestaltung von Projekten für den Bau oder die Sanierung von öffentlichen Gebäuden oder Infrastrukturen zur Seite. Wir begleiten Sie in allen Phasen des Ausschreibungsverfahrens und bei der Formalisierung von Angeboten. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der finalen Ausgestaltung der Verträge zwischen der öffentlichen Stelle und dem Betreiber und dem Abschluss von Verträgen mit Partnern, Zulieferern und Subunternehmern.

Mit unseren Fachkenntnissen der Gesundheitseinrichtungen können wir Sie bei allen Transaktionen im Zusammenhang mit Ihren Einrichtungen unterstützen, insbesondere bei Auslagerungen und in allen besonderen Fragestellungen: öffentliche Gebäude (Brandschutz und Barrierefreiheit), Anpassung der Räumlichkeiten für die Gesundheitsaktivitäten, Management der mit diesen Aktivitäten einhergehenden Risiken, Einhaltung der behördlichen Auflagen, Umweltrisiken durch die verwendeten Produkte, spezielle Anlagen für die Bereiche: Heizungsräume, Kühlluft-Kreislauf, Abfall, Verbrennung, radioaktive Stoffe, Lagerung, Generatoren, Herstellung von Medikamenten. Wir unterstützen Sie beim Betrieb der Einrichtungen sowie beim Bau oder bei der Veräußerung.